사옥신축 썸네일형 리스트형 종합건설사와 전문건설사, 실무에서는 이렇게 다릅니다 공장이나 사옥을 신축하려는 발주자분들이 시공사를 알아보다 보면 꼭 한 번씩 막히는 지점이 있어요. 바로 종합건설사한테 통으로 맡겨야 하나, 아니면 전문건설사 여러 곳을 따로 계약해야 하나라는 고민입니다.두 방식은 계약 구조부터 책임 소재, 공사비까지 전혀 다르게 흘러가요. 종합건설 전문건설 차이를 제대로 모르고 시공사를 선정하면, 착공 이후에 예상 못 한 비용이나 분쟁으로 이어지는 경우가 실무에서는 꽤 흔합니다. 특히 공장처럼 공정이 복잡한 프로젝트일수록 이 선택이 전체 공기와 예산에 미치는 영향이 큽니다.종합건설업과 전문건설업, 무엇이 다른가요종합건설업은 여러 공종을 종합적으로 기획, 관리, 시공할 수 있는 업종이에요. 토목, 건축, 산업설비 등 원도급자로서 전체 공사를 총괄하는 자격이 있습니다. 건설.. 더보기 건축 인허가 기간 지연되는 진짜 이유와 발주자 대응법 공장이나 사옥을 신축하려는 발주자분들이 가장 많이 하는 질문 중 하나가 "인허가 기간이 얼마나 걸리나요"입니다. 대부분 3개월, 길어도 6개월이면 끝날 거라고 생각하시는데요. 실제로 현장에서 보면 이 기간이 예상보다 훨씬 길어지는 경우가 많습니다. 건축 인허가 기간은 단순히 서류 처리 시간이 아니라 설계, 심의, 관련 부서 협의까지 포함된 복합적인 과정이에요. 이 기간을 짧게 예상했다가 착공 시점이 밀리고, 그 여파로 공사비까지 늘어나는 사례를 여러 번 봤습니다. 발주자 입장에서는 인허가 기간이 곧 자금 계획, 임차 일정, 설비 반입 계획과 직결되기 때문에 더욱 민감할 수밖에 없어요. 오늘은 왜 건축 인허가 기간이 지연되는지, 발주자는 무엇을 준비해야 하는지 실무 경험을 바탕으로 정리해 드릴게요.건축 인.. 더보기 이전 1 다음
