건축비 썸네일형 리스트형 건축비가 예상보다 늘어나는 진짜 이유와 발주자 대응 방법 건물을 새로 짓기로 하고 처음 받아 본 견적서를 기준으로 예산을 잡았는데, 막상 착공하고 나니 금액이 계속 올라가는 경험을 하신 분들이 많습니다. 계약할 때 분명히 합의한 금액이 있었는데도, 준공 시점에 정산해 보면 처음 예상보다 훌쩍 늘어나 있는 경우가 적지 않아요. 이런 일이 생기는 이유는 시공사가 금액을 부풀려서가 아닙니다. 대부분은 처음 견적을 만들 때 확정되지 않았던 조건들이 공사가 진행되면서 하나씩 드러나기 때문이에요. 다시 말해 건축비는 갑자기 늘어나는 게 아니라, 처음부터 빠져 있던 항목이 뒤늦게 채워지는 구조입니다. 이 글에서는 건축비가 예상보다 늘어나는 실제 원인과, 발주자가 계약 전에 무엇을 확인해야 하는지를 정리해 드릴게요.건축비는 왜 계약 후에 늘어날까먼저 용어부터 정리하고 가겠습.. 더보기 건축비 예산 잡는 법, 초보 건축주가 반드시 알아야 할 기준 건물을 짓겠다고 마음먹으면 가장 먼저 떠오르는 질문이 있어요. "그래서 건축비는 대체 얼마나 드는 걸까?" 이 질문의 답을 찾으려고 인터넷을 뒤지다 보면 평당 단가만 나열된 글을 많이 보게 되실 텐데요, 사실 건축비 예산은 평당 단가 하나로 정리되지 않아요. 주택이든 상가든 사옥이든 공장이든, 예산을 잘못 잡으면 공사 중간에 자금이 부족해지거나 설계를 축소하는 상황까지 벌어질 수 있습니다. 오늘은 건축비 예산을 어떻게 잡아야 하는지, 실무에서 보는 기준으로 정리해 드릴게요.건축비 예산은 공사비 하나만 계산해서는 안 돼요. 실제로 현장에서 보면 건축주분들이 가장 많이 하는 착각이 바로 이 부분이에요. 평당 공사비만 확인하고 예산을 짰다가, 정작 설계비나 인허가 비용, 각종 부담금이 빠져있어서 나중에 자금 .. 더보기 이전 1 다음
