건설분쟁 썸네일형 리스트형 건설사가 가장 싫어하는 발주자 리스크 5가지, 이유가 있습니다 건물을 신축하거나 리모델링을 준비하시는 발주자분들은 시공사 선정만 잘하면 프로젝트가 순조롭게 흘러간다고 생각하기 쉽습니다. 계약서에 도장을 찍는 순간부터 나머지는 시공사가 알아서 해줄 거라고 믿는 경우가 많거든요. 하지만 실제로 현장에서 보면 시공사와의 관계에서 삐걱거리는 지점은 대부분 발주자 쪽의 특정 행동 패턴에서 시작됩니다. 건설사가 가장 싫어하는 리스크는 단순히 '까다로운 고객'을 뜻하는 게 아니에요. 프로젝트 전체 일정과 비용 구조를 흔드는, 반복적으로 나타나는 구조적인 요인들을 말합니다. 제가 프로젝트를 진행하며 느낀 점은, 이런 리스크를 발주자가 미리 알고 있으면 시공사와의 관계도 훨씬 수월해진다는 거예요. 오늘은 건설사 실무자 입장에서 발주자가 꼭 알아야 할 리스크 5가지를 정리해드릴게요... 더보기 공사 후 하자 발생 시 발주자가 해야 할 일, 하자보수 절차 정리 준공 후 몇 달이 지났는데 벽에 금이 가거나, 지하층에 물이 새거나, 바닥 마감재가 들뜨는 일이 생겼다면 어떻게 해야 할까요?처음 이런 상황을 겪는 발주자 분들은 대부분 건설사에 전화부터 합니다. "이거 왜 이렇게 됐어요?" 하고 항의하듯 연락하는 거죠. 그런데 막상 건설사 측에서 "그건 하자가 아닙니다"라거나 "이미 하자보수 기간이 지났습니다"라는 답변이 돌아오면 당혹스러울 수밖에 없어요. 하자보수는 감정이 아니라 절차의 싸움입니다. 어떻게 통보하고, 어떤 기준으로 판단하며, 증거를 어떻게 남기느냐가 결과를 가릅니다. 오늘은 공사 후 하자 발생 시 발주자가 알아야 할 핵심 대응법을 실무 경험을 바탕으로 정리해드릴게요.하자보수란 무엇인가 – 법적 근거부터 이해하기하자보수란 시공 상의 잘못이나 재료 불량으.. 더보기 이전 1 다음
