추가공사비 썸네일형 리스트형 건설사가 추가 공사비를 요구하는 이유 5가지와 발주자 대응법 공사 계약서에 도장을 찍고 나면 이제 정해진 금액대로만 진행될 거라고 생각하시는 분들이 많아요. 착공만 하면 계약서에 적힌 금액대로 준공까지 쭉 간다고 믿는 거죠. 하지만 실제로는 착공 이후에 건설사로부터 추가 공사비를 요구받는 경우가 정말 흔합니다.문제는 이 요구가 정당한 것인지, 아니면 무리한 청구인지 발주자 입장에서는 판단하기가 쉽지 않다는 점이에요. 도면과 시방서를 매일 들여다보는 전문가가 아닌 이상, 건설사가 제시하는 근거 자료만 보고 타당성을 가려내기는 어렵습니다. 준비 없이 받아들이면 예산이 크게 초과되고, 무조건 거부하면 공사가 지연되거나 분쟁으로 번질 수 있어요. 실무에서는 이 부분 때문에 분쟁이 자주 발생합니다. 특히 공사 규모가 크고 기간이 길어질수록 추가 공사비 이슈가 한두 번으로 .. 더보기 설계변경이 공사비에 미치는 영향, 현실적으로 알아보기 건물을 짓다 보면 처음 계획과 완전히 똑같이 마무리되는 경우는 사실 거의 없습니다. 중간에 구조가 바뀌기도 하고, 마감재가 달라지기도 하고, 발주처의 요청으로 용도 자체가 변경되기도 하죠. 이처럼 공사 중 발생하는 계획 변경을 설계변경이라고 하는데, 문제는 이 설계변경이 공사비에 생각보다 훨씬 큰 영향을 미친다는 점입니다.저도 건설 관련 업무를 하면서 발주처로부터 "이 부분만 조금 바꿔도 되죠?"라는 말을 수없이 들었습니다. 그때마다 드는 생각은 하나입니다. '지금이 몇 단계인지에 따라 이 한마디가 수천만 원짜리 요청이 될 수도 있다'는 것이죠. 오늘은 설계변경이 왜 비용을 키우는지, 어떤 상황에서 특히 위험한지를 실제 관점에서 풀어드리겠습니다.설계변경이란 무엇인가? 공사비 변동의 출발점 이해하기설계변경.. 더보기 이전 1 다음
