건설계약서 썸네일형 리스트형 책임준공이란? 발주자가 계약 전 반드시 확인해야 할 개념 계약서를 검토하다 보면 "시공사는 본 사업의 책임준공을 확약한다"는 문구를 마주치는 경우가 있습니다. 처음 이 조항을 보면 그냥 준공을 책임지고 하겠다는 뜻이겠거니 넘어가기 쉬운데, 실제로는 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출을 실행하는 금융기관이 요구하는 핵심 조건인 경우가 많아요. 이 조항이 어떤 의미인지, 그리고 발주자에게 어떤 부담과 안전장치로 작용하는지를 모르고 넘어가면 나중에 사업 구조 전체가 흔들릴 수 있습니다. 책임준공은 단순한 문구가 아니라 사업의 자금 조달과 직결되는 계약 개념이에요.책임준공, 정확히 무엇을 확약하는 개념일까책임준공이란 시공사가 정해진 기한까지 공사를 반드시 완료하겠다고 약속하는 것을 말합니다. 여기서 핵심은 시행사나 발주자의 자금 사정, 인허가 문제 등 외부 변수와 상관없이.. 더보기 건설 계약서에서 반드시 확인해야 할 5가지 조항 – 발주자가 놓치면 손해 보는 것들 건설 공사를 처음 발주해 보는 분들이 계약서 앞에서 가장 많이 하는 말이 있습니다. "그냥 표준계약서니까 괜찮겠지." 저도 현장에서 그 말을 수도 없이 들었습니다. 공장 신축이나 사무소 증축 프로젝트를 진행하면서 발주처 담당자들과 계약서를 함께 검토할 기회가 많았는데, 솔직히 말씀드리면 꼼꼼하게 보는 분이 드물었습니다. 대부분 분량이 많고 법률 용어가 낯설다 보니 그냥 넘어가는 경우가 많았습니다. 그런데 문제는 꼭 그런 계약서에서 나중에 분쟁이 생겼다는 겁니다. 공사가 한창 진행 중이거나 준공을 앞두고 나서야 "이 조항이 이런 의미였군요"라는 말을 듣게 되면, 그때는 이미 협상 여지가 거의 없습니다. 계약서는 한 번 사인을 하면 그 내용대로 움직여야 하는 구속력 있는 문서입니다. 몇 가지 핵심 조항만 제.. 더보기 이전 1 다음
